Östra Storgatan 34
Östra Storgatan 34
Magnus Olofsson, ansvarig mäklare i Örebro
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Magnus Olofsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Östra Storgatan 34

Utgångspris

995 000 kr


Utgångspris

995 000 kr



Hallsberg

Östra Storgatan 34


Till salu
Utgångspris
995 000 kr

Hallsberg

Unik etagelägenhet med två stora terrasser i söderläge!

Välkommen till Östra Storgatan 34 och denna unika etagelägenhet med två stora terrasser i soliga söderlägen, vardera 21 m². Lägenheten är fördelad på 89 m² med 3 rok. Huset ligger i ett högt läge så här kan du njuta av både utsikt och varma dagar så ger terrasserna extra stora ytor att umgås med familj och vänner. Här bor du i ett centralt läge med gångavstånd till livsmedelsbutik, vårdcentral och kommunikationer.

Entréplan med sällskapsytor, kök med matplats och vardagsrum i halvöppen planlösning, här kommer du ut till den ena terrassen. Övre plan erbjuder två sovrum och från det ena sovrummet ansluter den andra terrassen. I lägenheten finns även två duschrum/wc, en på varje våning. Övre plan har en separat entrédörr så vill man inte gå i trappan upp till övre plan i lägenheten så kan man ta hissen i trapphuset och komma upp till sovrummen på övre plan.

I föreningen finns gemensamma utrymmen som föreningens medlemmar kan nyttja; två övernattningsrum, en gemensamhetslokal samt två tvättstugor som vardera innehåller två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.
carportar och p-platser med separata köer.

Välkommen på visning - anmälan krävs!


Utgångspris
995 000 kr
Boarea
89 kvm
Avgift
7 709 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
3 och 4 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Måndag 20 maj 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Anmäl dig via onlinebokning eller skicka ett mail till - magnus.olofsson@maklarhuset.se

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Magnus för mer information kring Östra Storgatan 34.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
ENTRÉPLAN


02
Hall

Golv: klinker. Förråd under trapp.


03
Kök med matplats

Golv: klinker. Utrustning: spishäll/ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys.


04
Vardagsrum

Golv: parkett. Utgång till terrass.


05
Duschrum

Golv: våtrumsmatta. Väggar: nätvävstapet och kakel. Utrustning: wc, tvättställ, duschhörna, tvättmaskin och garderob.


06
ÖVRE PLAN


07
Hall

Golv: klinker. Garderober.


08
Sovrum

Golv: parkett. Garderober. Utgång till terrass.


09
Sovrum

Golv: parkett.


10
Duschrum

Golv: våtrumsmatta. Väggar: kakel. Utrustning: wc, tvättställ, dusch med skjutdörr, handdukstork och garderob.


11
Lägenhetsförråd på vinden följer lägenheten


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

89 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 och 4


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1989

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.
Mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning.

Allmän information

Föreningen äger fastigheten Magistern 20. Totalt 65 lägenheter och 1 lokal.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa där även ett kollektivt bostadsrättstillägg finns tecknat.
Föreningen äger marken.

Renovering omarbetning etc

2021: Byte av fläktaggregat och ventilation
2023: Renovering av 3 hissar.

Kommande renoveringar

Under de närmsta fem åren planerar föreningen renovera föreningens hissar.
3 hissar väntas renoveras under 2024.

Övriga utrymmen

I gårdshuset har föreningen två övernattningsrum samt två tvättstugor som vardera innehåller 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp.
På Östra Storgatan 34 har föreningen gemensamhetslokal.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

125 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

135 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-06-01

Besiktningsman

Joakim Svensson, HSB Östergötland


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv-kanaler, Telia lagom (ingår i månadsavgiften)
Internet Telia Fiber (ingår i månadsavgiften)


05
Två stora terrasser

Två stora terrasser i söderläge.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Vindsförråd följer lägenheten.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

20 carportplatser med separat kö.
38 p-platser med separat kö.


Ekonomi

01
Avgift

7 709 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, vatten, internet, tv-kanaler och bostadsrättstillägg

Kommentar, månadsavgift

Det som tillkommer är kostnad för hushållsel och hemförsäkring.

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

600 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 432.5 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,8489%

Andel av årsavg.

0,018489

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-06.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

2023 höjdes avgiften med 3%.


Föreningen

01
Benämning

HSB Brf Terrassen i Hallsberg

Markägare

Föreningen äger marken

Andel av BRF nettoskuldsättning

442 701 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
7 709 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, vatten, internet, tv-kanaler och bostadsrättstillägg
Kommentar, månadsavgift
Det som tillkommer är kostnad för hushållsel och hemförsäkring.
Försäkring
200 kr/mån
Hushållsström
400 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
600 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 432.5 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
1,8489%
Andel av årsavg.
0,018489
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-06.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
2023 höjdes avgiften med 3%.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Hallsberg pizzeria

263 m


The old english pub

450 m


Ghorot Burger

451 m


Risto Tikkala AB

463 m


Coco Thai

511 m


Förskolan Björkängen

317 m


Förskolan kompassen

468 m


Magnetens förskola

488 m


Restaurang- och livsmedelsprogramet

584 m


Sydnärkes Utbildningsförbund, Alléskolan

656 m


X:-tra

1,08 km


Lidl

1,61 km


Varuhuset Rönneshytta AB

16,65 km


Coop Forum Marieberg

16,87 km


Hallsberg Östra Storgatan 26

151 m


Tisarvägen

164 m


Vadsbron

710 m


Hallsberg Kommunalkontor

821 m


Hallsberg station

552 m


Kumla station

6,71 km


Örebro Södra station

23,07 km


Örebro C

24,15 km


Laxå

30,06 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    422 m
    1 min
    2 min
    8 min
  • Tågstation
    Hallsberg station
    552 m
    2 min
    3 min
    8 min
  • Hållplats
    Hallsberg Östra Storgatan 26
    151 m
    1 min
    1 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Magnus!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.