Jenny Olofsson, ansvarig mäklare i Uppsala & Knivsta

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Jenny Olofsson

Ansvarig mäklare

Tel

073-840 96 00

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Industrigatan 27

Utgångspris

6 950 000 kr

Utgångspris

6 950 000 kr

Boka visning

Centrum/Industristaden— Uppsala

Industrigatan 27

Till salu

Utgångspris

6 950 000 kr

Boka visning

Centrum/Industristaden— Uppsala

Unik 3:a högst upp med terrass och balkong mot Fyrisån!

Välkomna till denna fantastiska 3:a högst upp i välskötta HSB Brf 402 Hamnen! Här har man noggrant valt ut alla inredningsdetaljer för att skapa en harmonisk och lyxig atmosfär. Med en takhöjd om 2,70, generösa fönsterpartier och ljusa inredningsval upplevs denna lägenhet mycket tilltalande och rymlig.

Redan när man stiger in i den stilrent inredda hallen och möts av den extra takhöjden förstår man att detta boende kommer erbjuda något alldeles extra. Vardagsrummet badar i ljus och erbjuder en öppen planlösning mot ett smakfullt inrett kök med full maskinell utrustning och en lyxig vinkyl i matchande vitt. Här finns gott om arbetsytor för den matlagningsintresserade och samtidigt umgås med nära och kära. De öppna ytorna inbjuder till många trevliga tillställningar och middagar med familj och vänner och sommartid utökas ytorna ytterligare med den magnifika terrassen om hela 22 kvadratmeter med en privat känsla, fri utsikt och gott om plats för både loungemöbler och matgrupp.

Vidare finner ni två bekväma sovrum, varav Master bedroom har direkt tillgång till ett dressingroom, flertalet skjutdörrsgarderober med inbyggd belysning och dessutom ett rymligt helkaklat badrum med tillhörande bastu. En äkta känsla av hotelllyx i sitt egna hem! Det andra sovrummet har förvaring skjutdörrsgarderober med inbyggd belysning och utgång till den generösa balkongen om 14 kvm med utsikt mot den fina innergården och Fyrisån. Intill sovrummet och entrén finner ni det andra helkaklade badrummet med dusch. Lägenheten disponerar dessutom ett förråd i källaren om ca 3 kvm.

Här bor bekvämt i en välskött och mycket omtyckt förening med god ekonomi och välskötta gemensamma ytor. Det trevliga inredda växthuset är mycket uppskattat och används flitigt av medlemmarna i föreningen.

Flytta till populära och centralt belägna Kungsängen och får nära till allt! Här bor du ett stenkast från Fyrisåns å-rum med trevliga promenadstråk som leder in till city där du finner shopping, restauranger, caféer och gym m.m. Är du idrottsintresserad finns vid Studenternas IP möjlighet att både titta på och utöva bland annat fotboll, bandy och friidrott. I närområdet finner du även livsmedelsbutiker, gym, frisörsalong och restaurang samt ett café.
Söker du ett gott pendlarläge har du hittat rätt, här bor du med närhet till både Resecentrum och påfart till E4:an. Kort och gott ett boende med närhet till allt man kan tänkas önska!

Varmt välkommen att boka er visning!

Utgångspris

6 950 000 kr

Boarea

94 kvm

Avgift

4 565 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

6 av 6 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Söndag 19 maj 14:30 — 15:15

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Jenny för mer information kring Industrigatan 27.

Anmäl intresse

Jenny Olofsson

Ansvarig mäklare

Tel:

073-840 96 00

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Underbart ljusinsläpp

Öppen planlösning och takhöjd om 2,70 ger denna bostad ljus och rymd.

Generös balkong med utsikt mot innergården och Fyrisån.

Underbart ljusinsläpp

Öppen planlösning och takhöjd om 2,70 ger denna bostad ljus och rymd.

Balkong om 14kvm

Generös balkong med utsikt mot innergården och Fyrisån.

Härligt fritt läge

Här kan ni njuta under sommarhalvåret!

36 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Entré i välkomnande hall med gott om förvaring i skjutdörrsgarderober försedda med kristallvitt glas och belysning samt Elfa inredning. Mörkt klinker på golv som övergår i vitpigmenterat parkettgolv och vitmålade väggar.

02 Vardagsrum

Generöst vardagsrum med imponerade ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Här finns plats för både soffa och matsalsbord om så önskas. Delvis öppen planlösning mot kök och utgång till den inbjudande terrassen om 22kvm! Vitpigmenterade parkettgolv och vitmålade väggar.

03 Kök

Vedumkök inrett med vita släta luckor med vita diskreta handtag samt infällda spottar under överskåp för bra arbetsbelysning. Bänkskiva i grå laminat med grått matchande stänkskydd ovan. Maskinell utrustning i form av vit vinkyl, kyl och frys, ugn och mikro i högskåp, fläktkåpa, induktionshäll och integrerad diskmaskin. Ljus matplats intill stort fönsterparti med kontakt mot vardagsrum och utgången till terrassen. Vitpigmenterat parkettgolv och vitmålade väggar.

04 Master bedroom

Master bedroom med plats för dubbelsäng och sängbord. Vitpigmenterat parkettgolv och vitmålade väggar.

05 Walk in closet

Generös walk in closet med skjutdörrsgarderober försedda med kristallvitt glas och belysning samt Elfa inredning. Vitpigmenterat parkettgolv och vitmålade väggar.

06 Passage

Passage mellan Master bedroom och badrum med gott om förvaring i skjutdörrsgarderober försedda med kristallvitt glas och belysning samt inredda med Elfa inredning. Vitpigmenterat parkettgolv och vitmålade väggar.

07 Badrum

Helkaklat badrum med spottar i tak och elkomfortvärme på golv samt vädringsfönster. Inrett med dusch med vikbara duschväggar i rökfärgat glas, extra brett handfat med kommod, vit handdukstork, wc. Separat tvättdel med tvättmaskin och torktumlare, arbetsbänk och förvaring i överskåp. Bastu intill.

08 Bastu

Bastu i direkt anslutning till badrummet. Klinker på golv och trälavar , spottar i tak samt vitt stilrent bastuaggregat.

09 Sovrum/kontor

Separat sovrum/kontor med plats för enkelsäng alternativt kontorsmöbel. örvaring i skjutdörrsgarderober försedda med kristallvitt glas och belysning samt Elfa inredning. Utgång till generös balkong med trätrall och utsikt mot innergård och Fyrisån. Vitpigmenterat parkettgolv och vitmålade väggar.

10 Wc/dusch

Helkaklad wc/dusch med elkomfortvärme och spottar i tak. Inredd med dusch med fast glasvägg, handfat med kommod, wc samt handdukstork i vitt.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

94 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

6 av 6

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2016-2019

Kommentar, byggnad

I HSB Brf 402 Hamnen Uppsala finns 158 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt sju lokaler upplåtna med hyresrätt.

Upplåten mark

Huruvida följande utrymmen: balkonger och förråd är upplåtna med bostadsrätt eller inte har inte gått att få fram.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme, vattenburet system med radiatorer.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

68 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

61 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-06-17

Besiktningsman

Erik Olofsson Augustsson, E+ Energi och Byggfysik AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband från Tele2, obligatorisk kostnad om 219:-/månad.
Bostadsrättsföreningen har en kollektiv anslutning för TV (grundutbud), telefoni och bredband (250/100 Mbit/s) via ComHem. Obligatorisk kostnad om 219 kr/mån.

05 Terrass

Generös terrass försedd med trätrall. Härlig utsikt och gott om plats för både loungemöbel och matgrupp.

06 Balkong

Härlig balkong försedd med trätrall. Gott om plats för soffgrupp och matbord eller solstolar. Utsikt mot den grönskande innergården och Fyrisån.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen erbjuder följande parkeringsalternativ:

- 110 garageplatser i källarplan, 1 100 kr/mån (70 av dessa parkeringsplatser är försedda med el-station för laddning av elbil, 1 150-1 450 kr/mån exkl. elförbrukning), sannolikt kommer flera el-stationer att installeras framöver.
- 4 MC-platser, 450 kr/mån
- Några mopedplatser, 350 kr/mån

Till samtliga platser är det separat kö.

Ekonomi

01

Avgift

4 565 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, bostadsrättstillägg och kallvatten. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 219 kr/mån för TV, bredband och IP-telefoni via Tele2.

Kostnad för varmvatten och hushållsel debiteras bostadsrättsinnehavaren efter faktisk förbrukning.

Internetuppkoppling

219 kr/mån

Hushållsel, scahblon

342 kr/mån

Varmvatten, schablon

174 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

735 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,71838%

Andel av årsavg.

0,71838%

Andelstal insats

0,71838%

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-08.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inget beslut på kommande avgiftsförändringar.
Senast kontrollerat 2024-05-02.

Föreningen

01

Benämning

HSB Brf 402 Hamnen i Uppsala. I föreningen finns 158 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsförening HSB 402 Hamnen är belägen i centrala Uppsala i området Industristaden även kallat Kungsängen. På bostadsrättsföreningens fastighet är tre hus uppförda kring en stor centrerad innergård, husen innefattar 158 bostadsrättslägenheter och 7 lokaler (hyresrätter). På källarplan och under innergården finns garage och förrådsutrymmen. Samtliga hus uppfördes under 2016-2019.

För att bostadsrättsföreningen ska kunna bevilja dig/er medlemskap krävs enligt dess stadgar att du/ni är medlemmar i HSB Uppsala. Medlemsinsatsen i HSB Uppsala är 500 kronor per person. Den insatsen betalas tillbaka vid utträde. Medlem blir man genom att gå in på blimedlem.hsb.se.

Bostadsrättsföreningen betalar det s k bostadsrättstillägget för varje lägenhet, försäkringen ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Ansökan om andrahandsuthyrning skall skicka till bostadsrättsföreningens styrelse.

Bostadsrättsföreningen kräver att den som står som ägare på lägenheten också är folkbokförd på adressen.

Kommande renoveringar

Inga kommande renoveringar är planerade i dagsläget. Föreningens byggnader blev färdigställda under 2019.
5-års besiktning 2024.
Senast kontrollerad 2024-05-02.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inget beslut på kommande avgiftsförändringar.
Senast kontrollerat 2024-05-02.

Övriga utrymmen i föreningen

Till bostadsrättsföreningens gemensamma utrymmen hör ett övernattningsrum med tillhörande pentry och WC/dusch. Det finns även en relaxavdelning med tillhörande bastu och WC/dusch. Därutöver finns en cykelverkstad och cykel- och barnvagnsförråd.

På innergården finns en lekplats och gott om sittplatser som bjuder in rekreation och trivsamma stunder året om då innergården har direkt utsikt mot det vackra å-rummet och intilliggande Stadsparken. På gården finns även ett glasat och möblerat "växthus" som kan bokas för t ex middagar. Grillmöjlighet finns.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

670 808 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträkning av bostadsrättslägenhetens andel av bostadsrättsföreningens nettoskuld är baserad på uppgifter som hämtats från bostadsrättsföreningens årsredovisning för 2022.

Dokument

arsredovisning_2023

1204992-deklaration

stadgar_2014-07-30

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi