Rymligt och fint radhus med barnvänligt och omtyckt läge i Holmsund!
Rymligt och trivsamt radhus med fint läge i en omtyckt del av Holmsund där du bor nära både skogspartier och hav. Huset har fräschats upp och renoverats en hel del under senare år. Här bor du därför bekvämt med bland annat stort kök, två sällskapsrum och hela fyra sovrum. Garagebyggnad finns på den egna tomten och det finns plats för ytterligare en bil framför. Solig tomt och två stora fina altaner.
2 795 000 kr
156 kvm
36 215 kr/år
442 kvm
6 rum (4 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Vill du ha en fri värdering av Maggi?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall (Bottenvåning)
Ljus hall som fått nya ytskikt. Trevligt med eget ljusinsläpp via fönster i och bredvid ytterdörren. Här finns en skjutdörrsgarderob samt plats för avhängning.
02
Kök (Bottenvåning)
Stort trivsamt kök med fint ljusinsläpp via brett fönsterparti där även altandörr finns. Köket är nyligen uppfräschat med bland annat nymålade väggar, tak och skåpluckor. Maskinell utrustning: Fullstor kyl, fullstor frys, ny spis, ny köksfläkt samt diskmaskin. Gott om plats för stor matgrupp och många kockar.
03
Vardagsrum (Bottenvåning)
Ljust och rymligt vardagsrum med generöst ljusinsläpp från stora fönster.
04
Allrum (Bottenvåning)
Mellan sovrummen finns ett stort allrum med trägolv. Här finns även en vitmålad trappa som leder upp till övervåningen.
05
Sovrum (Bottenvåning)
Två ljusa och rymliga sovrum, båda med garderober till förvaring. Det större rummet har trägolv, fyra platsbyggda garderober och plats för dubbelsäng. Det mindre rummet har garderober och plastmatta på golvet.
06
Badrum (Bottenvåning)
Ljust badrum med vitmönstrad väggmatta, ljusblå plastmatta på golvet och eget ljusinsläpp via väl tilltaget fönster. Här är inrett med wc, handfatskommod med dubbla handfat och underliggande lådor, spegel, spegelskåp och badkar.
07
Tvättrum (Bottenvåning)
Ljust tvättrum renoverat 2021 och praktiskt beläget invid köket. Vitmålade väggar, grå våtrumsmatta och skåpsystem med grå luckor. Här är även inrett med tvättmaskin, tvättbänk med underliggande skåp samt vattenberedare. Ljusinsläpp kommer via altandörr som leder ut till baksidan.
08
Hall (Övervåning)
Hall renoverad 2020 med nya ytskikt och en platsbyggd skjutdörrsgarderob som nyttjar utrymmet på bästa sätt. Ingång till praktisk klädkammare.
09
Sovrum (Övervåning)
Två ljusa och mysiga sovrum i var ände av huset, båda med ljusinsläpp via takfönster. Det stora sovrummet har laminatgolv och det andra har plastmatta.
10
Gästtoalett (Övervåning)
Fin liten gästtoa som inretts med våtrumsmatta på golvet, toalettstol, handfatskommod och spegelskåp.
01
Beskrivning
156 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
442 kvm
6 (4 sovrum)
UMEÅ KROKEN 2
02
Byggnadssätt
1,5 plan
1972
29
Platta på mark
Träfasad
Plåt
2-glasfönster och 3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el och luftvärmepump
Plåttaket byttes av tidigare ägare 2006.
Ny luftvärmepump 2012.
Renoverat kök med nya bänkskivor, diskbänk, kran och nytt kylskåp 2015, renoverat köksluckor2023/24, ny köksfläkt, nytt stänkskydd, ny spis mm 2023/24.
Ny ytterdörr och garageport 2013.
Nytt garagetak 2015.
Ny altan framsida 2016.
Toalett på öv renoverad 2017.
Nytt elskåp och jordfelsbrytare + koll av elsystem 2017.
Nytt fönster i vardagsrum och badrum 2017.
Element bytta 2017/18.
Renoverat tvättstuga (golv, målning, varmvattenberedare, tvättbänk med kran, bänk med lådor och städskåp) 2021.
Utvändig målning hus och garagebyggnad 2023.
Ombyggnad och renovering av hall 2023.
Förbättringar runt takfönster 2024.
03
Energideklaration
78 kWh/kvm och år
117 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-07
04
TV/Internet
Ansluten till bredband.
05
Uteplats
Två stora altaner - en skyddad och en med lite öppnare läge. Båda med fräsch trätrall och i bästa sydvästläge med möjlighet till många soltimmar.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Ett förråd vidbyggt garaget (2021).
Fristående garagebyggnad och parkeringsmöjlighet även på uppfarten.
07
Tomt/Servitut
442 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Södra eriksdalsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1968-04-26)
01
1 556 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 188 000 kr
368 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1972
9 509 kr/år
2 628 kr/år
24 078 kr/år
15351 kWh/år
36 215 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 740 kr/år)
Kostnad för el (15 351 kWh/år), vatten/avlopp (111 m3) och renhållning beräknas utifrån säljarens faktiska årsförbrukning. Elkostnaden beräknas på SCB:s årsgenomsnittliga el-pris 77,71 öre (år 2023) för elområde 2.
Familjen består av två vuxna och två barn.
4
Kostnader för husförsäkring tillkommer med ca 2500-4000 kr/år.
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 977 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 556 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 188 000 krMarkvärde
368 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1972Vatten och avlopp
9 509 kr/årRenhållning
2 628 kr/årElkostnad
24 078 kr/årÅrlig elförbrukning
15351 kWh/årSammanlagd driftskostnad
36 215 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 740 kr/år)Beskrivning av kostnader
Kostnad för el (15 351 kWh/år), vatten/avlopp (111 m3) och renhållning beräknas utifrån säljarens faktiska årsförbrukning. Elkostnaden beräknas på SCB:s årsgenomsnittliga el-pris 77,71 öre (år 2023) för elområde 2.Familjen består av två vuxna och två barn.
Antal personer i hushållet
4Försäkring
Kostnader för husförsäkring tillkommer med ca 2500-4000 kr/år.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 977 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Holmsund
Tätort i skärgårdsmiljö
01
Fördelar med området
02
Allmänt
Holmsund är ett havsnära samhälle vid Umeälvens mynning. Största delen av bebyggelsen består av småhus med äganderätt. Kontinuerlig utbyggnad och förtätningar i den befintliga bebyggelsen sker successivt. Området har varit bebott sedan 1500-talet och blev under 1800-talet industrialiserat när man byggde hamn och sågverk. Området fick kring 1860 en av Norrlands första ångsågar, Sandviks såg, vilken lades ner 1962.
03
Rekreation
I Holmsund finns ett antal besöksintressanta platser. Här finns konstverk ingående i Konstvägen sju älvar, Storsjöhallen idrottsanläggning, sågverksmuseum, Umeå Golfklubb med 27 håls golfbana. I området finns massvis med motionsstigar, skidspår och skoterleder i naturskön miljö och flera badplatser vid havet. Småbåtshamn vid Patholmsviken.
04
Service
Holmsund har flera förskolor och skolor för årskurs 1-9. Här finns även livsmedelsbutik, restaurang, apotek, hälsocentral, bibliotek, butiker, frisör och blomaffär.
05
Kommunikation
Från Holmsund har man bara 15 km till Umeå Universitet och 18 km till centrum. Goda bussförbindelser gör det här området attraktivt för många.
I Holmsund ligger också Umeå uthamn som är en av de största i Norrland med färjetrafik till bl.a. Vasa i Finland.
Circle K Holmsund
1,43 km
Skärgårdsmat i Holmsund AB
1,5 km
Holmsunds Pizzeria
1,52 km
Kajutan
1,77 km
SMASHI
1,77 km
Förskolan Hörnan
309 m
Storsjöskolan
872 m
Förskolan Storsjön
1,01 km
Förskolan Solbacken
1,07 km
Skärgårdsskolan
1,23 km
Coop
1,58 km
Stora Coop Tomtebo
13,1 km
Lidl
13,55 km
Coop Östra Station
14,26 km
Exotisk Mat
15,34 km
Holmsund Bågvägen
364 m
Holmsund Ringvägen
483 m
Holmsund Eriksdal
561 m
Holmsund Krokvägen
738 m
Holmsund Storsjöskolan
773 m
Umeå Östra station
14,24 km
Umeå Centralstation
15,96 km
Hörnefors Resecentrum
24,16 km
Vännäsby station
36,86 km
Vännäs Resecentrum/Station
38,92 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsHolmsund Bågvägen364 m1 min2 min8 min
-
Hav394 m5 min1 min6 min
-
Sjö579 m2 min4 min18 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maggi!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.