Sehlstedtsvägen 41 B
Sehlstedtsvägen 41 B
Markus Bylund, ansvarig mäklare i Härnösand
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Markus Bylund

Ansvarig mäklare

Till salu

Sehlstedtsvägen 41 B

Utgångspris

385 000 kr


Utgångspris

385 000 kr



Murberget— Härnösand

Sehlstedtsvägen 41 B


Till salu
Utgångspris
385 000 kr

Murberget— Härnösand

Rymlig tvåa med mycket fin planlösning!

Varmt välkomna till Sehlstedtsvägen 41 B, en mysig och rymlig lägenhet beläget på trivsamma Murberget. Denna bostad med ljus placering och i renoverat skick är perfekt för er som vill kunna flytta in direkt utan kostnads- och tidskrävande renoveringar.
Den fina och välkomnande planlösningen ger fint utrymme att samla familj och vänner. Från både vardagsrum, sovrum och i synnerhet den inglasade balkongen ges fin utsikt mot staden och här skiner även solen in från söderläget.
Bostaden ligger endast en trappa upp i ett lugnt bostadsområde med välskött förvaltning. Egen entré via loftgång bidrar till en fin hemkänsla. Det stora rummet intill hallen kan användas som kontor eller extra sovrum.
Från lägenheten är det enkelt att ta sig vidare, i närområdet finns fina parkområden intill Murbergets villakvarter och i synnerhet friluftsmuseet. Till handelsområdet Ankaret med bra urval av butiker är det endast några få minuters promenad.
I närområdet finns flertalet förskolor, grundskolor och även Härnösands folkhögskola. I området byggs även den nya idrottshallen.

Välkomna att boka in er till denna fina lägenhet med extra rymd och ljus!


Utgångspris
385 000 kr
Boarea
68.5 kvm
Avgift
4 600 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 2 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Onsdag 22 maj 16:15 — 16:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Markus eller Lina för mer information kring Sehlstedtsvägen 41 B .

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Ljus hall med plats för hatthylla och skohylla. Plats finns även för ex. hallbyrå.


02
Kök

Modernt och renoverat kök från 2018 med bra arbetsytor. Matplats intill i det luftiga vardagsrummet.
I köket finns bland annat diskmaskin, kyl, frys, inbyggnadsugn m.m.


03
Vardagsrum

Ett härligt ljust rum med plats för stort möblemang för både middagar och skönt soffhäng. Rummets storlek gör det enkelt att variera möbleringen. Fint ljusinsläpp och en härlig utsikt över området och ner mot stan.


04
Sovrum

Stort sovrum med utgång till den inglasade balkongen. Plats finns för både dubbelsäng och förvaringsmöbler. Längs med ena väggen finns garderobsförvaring, hyllor m.m.


05
Badrum

Helrenoverat badrum från 2015 med badkar, handfat och kommodsmöbel, högskåp och badrumsspegel. Det är förberedd med elinstallation för tvättmaskin.


06
WC-rum

Nyrenoverat wc-rum med wc-stol, handfat, blandare och kommod.


07
Allrum / Klädkammare

Rymligt extrarum (utan fönster) som används som sovrum.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

68,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Uppgifter från Ekoni Redovisning AB 2024-05-06

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 2

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1966

Upplåten mark

Nej

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

177 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

149 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-21

Besiktningsman

Håkan Grundel, HG EnergiKontroll


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen är ansluten till Telenor för Bredband, Telefoni och TV.
100/10 Mbit bredband samt ett grundutbud av tv-kanaler ingår i avgiften.


05
Inglasad balkong

Mycket fin balkong med indragen el och värdefull inglasning. Här finns utrymme för olika möblemang. Fin utsikt och solläge söder.


06
Altaner

Vid sidan om inglasade altanen och huset entré finns två altaner för att få mer sol vid olika tidpunkter.
Runt den större altanen finns staket och grind.


07
Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten medföljer två förråd.


08
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage: 520 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats: 230 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Det finns 24 garageplatser som kostar mellan 380-530 kr/mån och 40 bilplatser med motorvärmaruttag (till dessa är det en separat kö) samt flera gästparkeringar.
Idag finns det lediga p-platser med motorvärmare. Uppgifter från föreningen 2024-05-06.


Ekonomi

01
Avgift

4 600 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten, grundutbud tv, bredband samt kollektivt bostadsrättstillägg.

Hushållsström

155 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

155 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

2 579 kr (Senast kontrollerad: 2024-05-06)

Beskrivning reparationsfond

Uppgifter från Ekoni Redovisning AB 2024-05-06

Överlåtelseavgift

1 463 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

585 kr

Andel i förening

0,01073

Andel av årsavg.

0,0107

Kommentar, andelstal

Uppgifter från Ekoni Redovisning AB 2024-05-06

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-06.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Plinten. I föreningen finns 93 lägenheter.

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Plinten i Härnösand ligger på Sehlstedtsvägen vid det underbara Murberget.
Föreningen består av 93 lägenheter fördelade på: 25 st 1:or, 20 st 2:or samt 48 st 3:or.
Förvaltare är Kristoffer Ring på HSB Mitt.
Den ekonomiska och administrativa förvaltningen sköts av Ekoni Redovisning AB.
Den tekniska förvaltningen sköts av Fastighetscompetens.
Inre skötsel/städ utförs av Coor Norrland Lokalvård AB.

Föreningen är fullvärdesförsäkrad och har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg, vilket innebär att bostadsrättsinnehavarna behöver bara teckna en vanlig hemförsäkring.

Föreningen tar ut en engångsavgift av köparen om 270 kr för ändring av porttelefon i samband med inflyttning.

Kommande renoveringar

Relining, fortsatt arbete med utemiljön. Se över behov samt ta in anbud av postboxar, byte av vattenledningar i garage och trapphus, fortsätta med nya samlingslokalen, se över värmesystemet, eventuellt byte av termostater i samtliga lägenheter och garage.

Gjorda renoveringar

2022 - Relining, ny asfalt framför återvinningen, inventering av förråd och byte av armaturer till ledarmaturer utanför portar och garage.
2021 - Relining. Byte av avloppsrör i cykelrum på Sehlstedtsvägen 7. VVC pump har bytts. Plåtskott väggar pga frost sprängningar. Nytt torkskåp installerat på Sehlstedtsvägen 21. Målat parkeringsrutor.
2020 - Relining av föreningens stammar. Infodring av liggande avlopp i korridor, källare och garage. 24 fönster har bytts ut. Digitalt bokningssystem för tvättstuga har installerats. Uppfräschning av föreningens parkeringsytor. Montering skyltar "Kör sakta lekande barn". Marksten har lagts på två uteplatser samt piskplats.
2019 - Ny tvättmaskin på Sehlstedtsvägen 21, räcke har monterats vid gångvägen på Sehlstedtsvägen 9
2018 - Fällstolar har monterats i samtliga trapphus. Porttelefoner har installerats. Solpaneler har monterats på fastighetens, totalt 1 100 kvm. Byte av låssystem, uppsättning av solpaneler
2016 - Nedgrävning av avfallssortering så kallade molucker
2015 - Arbete med byten av golvbrunnar vid badrumsrenoveringar. Takfläktarna är utbytta.

Övriga utrymmen i föreningen

Information om vad som finns att tillgå för varje bostadsrättsinnehavare:
– Två tvättstugor (ingång 21 och 33)
– Cykel/spark- och barnvagnsförråd
– Källarförråd
– Ett extra litet förråd i de f.d. matkällarna
– Källsortering finns vid parkeringsplatserna för mat, brännbart, kartong, plast, glas x 2, metall och tidningar.
– Träningsrum
– Odlingslådor
– Pingisrum (ingång 33 )
– Lekstuga (nyckel lånas mot deponiavgift)
– Tapetbord finns att låna
– Grillar finns på varje innergård, får användas av alla

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

219 040 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2023. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. Frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 600 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, grundutbud tv, bredband samt kollektivt bostadsrättstillägg.
Hushållsström
155 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
155 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
2 579 kr (Senast kontrollerad: 2024-05-06)
Beskrivning reparationsfond
Uppgifter från Ekoni Redovisning AB 2024-05-06
Överlåtelseavgift
1 463 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
585 kr
Andel i förening
0,01073
Andel av årsavg.
0,0107
Kommentar, andelstal
Uppgifter från Ekoni Redovisning AB 2024-05-06
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-06.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Murberget  i härnösand

Murberget

Murberget är ett lugnt och lättillgängligt område där vacker natur finns alldeles utanför dörren. I området finns Murbergets friluftsmuseum, som är ett av landets största i sitt slag. Här finns också Västernorrlands museum med utställningar och café med butik. Här finns också flera bebyggelsemiljöer som berättar om livet i mellannorrland under 1800-talet och det tidiga 1900-talet.


01
Fördelar med området
Cykelbanor Lugnt Barnvänligt Sportevenemang Caféer Muséer Bussar

02
Förskolor och skolor

På Murbergsskolan går elever i årskurserna 3-6 från områdena Murberget och Bondsjöhöjden. Skolan ligger i ett naturskönt område nära Murbergets friluftsmuseum. Skogen finns inpå knuten och ger möjlighet till utomhuspedagogik. Murberget och Ängets förskola är två kommunala förskolor i området.

I närområdet finns Wendela Hellmanskolan för elever i årskurs 7-9. Här går ungefär 500 elever.


03
Sport och fritid

Kring Murberget finns det fina promenadstråk och i närområdet finns Bondsjöhöjdens IP där det finns omklädningsrum, duschar, bastu och ett stort café. Här finns flera fotbollsplaner och fina elljusspår. Under vintern finns det välpreparerade upplysta spår, omklädningsrum och vallabod öppen för alla. Här anordnas även draghundstävlingar. Det finns även ett nybyggt utegym samt boulebana med bänkar och grillplats. Under sommaren är bilbingo är ett populärt event. Här finns också Björners backar som är en mycket populär pulkabacke med grillplats.
Fotbollsklubben Bondsjöhöjdens IK har en väl utbyggd ungdomsverksamhet.


04
Kommunikation

Till och från Murberget kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss 501 trafikerar området med regelbundna turer och på kvällarna går kvällsbuss 590. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka två kilometer.


05
Närområde

I närområdet finns bl.a. bensinmack, restaurang och trädgårdshandel. Du har promenadavstånd till handelsområdet Ankaret där både Coop, ICA Maxi, Intersport, Max, KappAhl och apotek finns.


Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Tre Kronor

219 m


Restaurang Nya Varvet

248 m


OKQ8

588 m


Royal by Mathias

648 m


CLOCK

659 m


Wendela Hellmanskolan

277 m


Murbergets förskola

323 m


Murbergsskolan

326 m


Ängets förskola

377 m


Parkens Förskola

844 m


Stora Coop Härnösand

679 m


Härno kiosk & tobak

713 m


Lidl

780 m


Hemköp Härnösand

1,21 km


Kaffepunkten AB

1,92 km


Ängevallen

24 m


Härnösand Wendela Hellmanskolan

197 m


Härnösand Folkhögskolan

208 m


Murbergsskolan/Länsmuséet

217 m


Ängets förskola

383 m


Härnösand station

650 m


Kramfors station

32,95 km


Timrå station

35,11 km


Sundsvall Centralstation

42,28 km


Sundsvall Västra station

42,98 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    894 m
    6 min
    4 min
    16 min
  • Tågstation
    Härnösand station
    650 m
    4 min
    2 min
    11 min
  • Hållplats
    Ängevallen
    24 m
    2 min
    1 min
    1 min
  • Hav
    467 m
    5 min
    4 min
    16 min
  • Sjö
    1,08 km
    4 min
    9 min
    21 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Markus eller Lina!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.