Illervägen 5
Illervägen 5
Henrik Teiler, ansvarig mäklare i Sundsvall
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Henrik Teiler

Ansvarig mäklare

Till salu

Illervägen 5

Utgångspris

1 795 000 kr


Utgångspris

1 795 000 kr



Nolby— Kvissleby— Sundsvall

Illervägen 5


Till salu
Utgångspris
1 795 000 kr

Nolby— Kvissleby— Sundsvall

Trevlig 1,5-plansvilla med källare, trädgård och garage.

Varmt välkomna till Illervägen 5 i populära Nolby. Denna tilltalande, mycket praktiska 1,5-plansvilla med källare erbjuder bl a ett stort vardagsrum, ett ljust och rymligt kök med matsal, tre bra sovrum, relaxavdelning med bubbelbadkar och bastu.

Utomhus har man en egen fin trädgårdstomt med möjlighet till rabatter, planteringar, buskar samt gräsmatta. Här finns det gott om plats för odling m m för den trädgårdsintresserade. Här finns det gott om plats för utemöbler, växter m m och på tomten är det sol nästan hela dagen.

Flera förskolor finns i närheten, närmaste skola ligger i området (Solede skola) och matbutik m m finner ni i Kvissleby eller Njurundabommen. I Kvissleby finns vårdcentral, skola, badhus, restauranger, systembolag m m. Vill man ta bilen når man Sundsvall centrum på bara några minuter.

Varmt välkomna att boka in er på visning.


Utgångspris
1 795 000 kr
Boarea/biarea
103/75 kvm
Driftkostnad
42 114 kr/år
Tomtarea
1 100 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Tisdag 04 juni 18:15 — 19:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Henrik för mer information kring Illervägen 5.

Henrik Teiler

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Rymligt vardagsrum med plats för soffgrupp, tv-möbel m m.
Varmt välkomna till Illervägen 5 i populära Nolby.

Rymligt vardagsrum med plats för soffgrupp, tv-möbel m m.

Ljust kök i vitt, grått och svart som är utrustat med vitt stilrent kakel ovan de mörka bänkskivorna. Här finns gott om plats för matlagning för den matlagningsintresserade.
Varmt välkomna till Illervägen 5 i populära Nolby.

Rymligt vardagsrum med plats för soffgrupp, tv-möbel m m.

Renoverat kök

Ljust kök i vitt, grått och svart som är utrustat med vitt stilrent kakel ovan de mörka bänkskivorna. Här finns gott om plats för matlagning för den matlagningsintresserade.

Stor och härlig relaxavdelning med bubbelbadkar, bastu, duschkabin m m. Här finns även wc, handfat, spegel, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare m m. Vita väggar och gråsvart golv. Trevligt fönster som ger ljusinsläpp.
Relaxavdelning

Stor och härlig relaxavdelning med bubbelbadkar, bastu, duschkabin m m. Här finns även wc, handfat, spegel, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare m m. Vita väggar och gråsvart golv. Trevligt fönster som ger ljusinsläpp.




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entréplan

Hall
Välkomnande och mycket rymlig hall med plats för avhängning av ytterkläder direkt till vänster.

Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med plats för soffgrupp, tv-möbel m m.

Kök och matplats
Ljust kök i vitt, grått och svart som är utrustat med vitt stilrent kakel ovan de mörka bänkskivorna. Här finns gott om plats för matlagning för den matlagningsintresserade. Köket består av ljusa köksluckor med rostfria beslag, rostfri diskho med engreppsblandare, spisfläkt, induktionshäll, integrerad varmluftsugn, kyl/frys samt diskmaskin. Två trevliga fönster i olika väderstreck att titta ut genom när man lagar mat och som ger gott om ljusinsläpp. I anslutande rum finns plats för en matplats för många personer.

Övre plan

Trapp
Den fina, vita trätrappan tar oss upp till det övre planet.

Övre hall
Härifrån nås alla rummen.

Sovrum 1
Ljust och rymligt sovrum som har plats för dubbelsäng, sängbord m m. Kattvind med förvaringsmöjligheter.

Badrum
Helkaklat badrum som är utrustat med wc, dusch, handfat samt spegel. På väggarna sitter ett vitt kakel och på golvet som är utrustat med skön golvvärme (el) ligger ett grått klinkers. Fönster som ger ljusinsläpp.

Sovrum 2
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng , sängbord m m. Här finns även några garderober samt plats för skrivbord, soffa m m. Utgång till balkongen.

Balkong
Trevlig balkong med plats för stol och bord. Utsikt över den egna trädgården och området.

Källarplan

Relax/bastu/badrum/tvätt
Stor och härlig relaxavdelning med bubbelbadkar, bastu, duschkabin m m. Här finns även wc, handfat, spegel, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare m m. Vita väggar och gråsvart golv. Trevligt fönster ger ljusinsläpp.

Sovrum 3
Här finns ett stort och rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord m m. Trevligt fönster ger ljusinsläpp. Nuvarande ägare har även haft plats för sitt hemmagym här. Utgång till garaget.

Pannrum

Garage
Mekarvänligt garage med plats för en bil.

Förråd
Friliggande förråd samt vedbod med gott om plats för förvaring m m.

Trädgård
Trevlig villaträdgård med buskar, träd, gräsmatta m m. För den trädgårdsintresserade finns här ytor för att skapa sin egna gröna oas samt plats för egen odling.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

103 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

75 kvm

Tomtarea

1 100 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL KVISSLE 1:101

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Friliggande 1,5-plansvilla med källare

Byggnadsår

1956

Standardpoäng

26

Grund

Källargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Betongbjälklag

Fasad

Plåt

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Kombipanna med ved eller el
Ålder: 1979
Märke på värmeanläggning: Ctc 265

Huvudsäkringar

20 A

Jordat eller ojordat

Jordat och ojordat

Renovering omarbetning etc

2023 - Ny vattenmätarkonsoll.
2018 - Vardagsrum.
2016 - Ny elmatning in.
2013-2019 - Källarplan i etapper.
2012 - Badrum uppe.
2011 - PEM. ny vatteninmatning in.
2011 - Byte av PPE avloppsrör innanför yttervägg
2010 - Kök.
2010 - Takbyte hus + garage.
2010 - Dränering.
2009 - Tilläggsisolerat insidan av garaget.
2009 - Extra lösull husvind.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

41 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

61 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-30

Besiktningsman

Örjan Zetterström, Oktopal AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Trevlig villaträdgård med buskar, träd, gräsmatta m m. För den trädgårdsintresserade finns här ytor för att skapa sin egna gröna oas samt plats för egen odling. Här finns plats för utemöbler m m.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage
Mekarvänligt garage med plats för en bil.

Förråd
Friliggande förråd samt vedbod med gott om plats för förvaring m m.

Beskrivning, parkering

Garageuppfart med plats för flertalet bilar att parkera.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1100 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 109 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

768 000 kr

Markvärde

341 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1956

Uppvärmning

23 924 kr/år

Försäkring

6 886 kr/år

Vatten och avlopp

7 428 kr/år

Renhållning

3 576 kr/år

Sotning

300 kr/år

Årlig elförbrukning

11591 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

42 114 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 318 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 432 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I posten "Uppvärmning" ingår även hushållselen.

Antal personer i hushållet

5

Försäkring

TryggHansa

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 996 100 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 109 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
768 000 kr
Markvärde
341 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1956
Uppvärmning
23 924 kr/år
Försäkring
6 886 kr/år
Vatten och avlopp
7 428 kr/år
Renhållning
3 576 kr/år
Sotning
300 kr/år
Årlig elförbrukning
11591 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
42 114 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 318 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 432 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I posten "Uppvärmning" ingår även hushållselen.
Antal personer i hushållet
5
Försäkring
TryggHansa
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 996 100 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Nolby

Nolby är en ort i Njurunda distrikt och ingår i tätorten Kvissleby och är till största delen en villaförort. Nolby ligger intill och ingår delvis i det riksintressanta kulturmiljön Kvissle-Nolby-Prästbolet. I detta område har det förekommit bosättningar sedan åtminstone den äldre folkvandringstiden, då storhögar i området troligen skapades. Storhögarna benämns ibland som Nolby Högar vilket är gamla gravhögar.


01
Fördelar med området
Motionsspår Ridning Barnvänligt Sport och friluftsliv Hundvänligt Rikt kulturliv Lugnt Tryggt Gym

02
Service

I Nolby finns gym (Ego), frisörsalong, pizzeria och Tingsta äldreboende mm.


03
Fritid

Perfekt boende för barnfamiljen med närhet till aktivitetsanläggning som erbjuder bland annat hockey, cykelpark, lekpark, studsmattor, hundrastgård m.m men även ridskola finns i området. På Nolbykullen (även kallad Gumsekullen) i Kvissleby finns en slalombacke (Nolbybacken) och på sommaren kan man besöka grottor eller bara njuta av utsikten från Nolbykullen. I Nolby finns även skidspår/skoterled på vintern, fiske och bad i Ljungan.

Vandra Fornstigen som är ca 1,7 km: Fornstigen tar dig till gravhögar från järnåldern, en gammal prästgårdstomt och Kvissle Kapellruin. Du kan också uppleva platsen där en järnåldersgård har legat.

Närhet till Kvissleby som dess centrum och utbud. I Kvissleby finns bland annat sporthall med simbassäng, högstadieskola, ICA, apotek, restauranger, klädaffärer och möbelaffär m.m.


04
Kommunikation

Nolby är belägen ca 15 km från Sundsvall centrum och den nya E4an går direkt till Nolby vilket det gör att det tar ca 15 min med bil hit. Åker du kollektivtrafik, se busslista från Din Tur.


05
Familjeliv

Här finns förskolan Nolbykullen och Nolby förskola samt skolan Solede F-6.
I Njurundabommen finns en friskola.

Använd kartan
X

Platser

Nolby Grill & Pizzeria

464 m


Sundsvalls Golfrestaurang

952 m


Lasses Matstuga Lasserås Ab

1,01 km


Restaurang Spicy Kvissleby

1,4 km


BYKROGEN KVISSLEBY

1,48 km


Nolby förskola

860 m


Solede skola

865 m


Kvissleby förskola

1,02 km


Nolbykullens förskola

1,04 km


Personalkooperativet Trollet i Njurunda ek för

1,14 km


X:-tra

7,29 km


Lidl

11,46 km


Coop Sundsvall

12,71 km


Coop

12,9 km


Coop Granlo

13,88 km


Njurundabommen station

2,08 km


Sundsvall Centralstation

11,5 km


Sundsvall Västra station

12,18 km


Timrå station

22,31 km


Gnarp station

26,53 km


Kvissleby E4 Tunavägen

268 m


Kvissleby Tingsta äldreboende

383 m


Kvissleby Lunavägen

637 m


Kvissleby Siriusvägen östra

785 m


Kvissleby gamla E4

793 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Njurundabommen station
    2,08 km
    6 min
    10 min
    45 min
  • Hållplats
    Kvissleby E4 Tunavägen
    268 m
    3 min
    4 min
    8 min
  • Hav
    1,64 km
    7 min
    9 min
    30 min
  • Sjö
    835 m
    11 min
    18 min
    1 tim 7 min
  • Vatten
    366 m
    4 min
    9 min
    15 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Henrik!

Henrik Teiler

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.